又一位潮汕大佬进军产业园 佳兆业三线PPP选择与轻资产模式之问

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为何是承德？

5月3日，佳兆业先行与河北承德市人民政府正式签署战略合作协议，双方将在科技产业、健康养老、文化旅游、特色小镇、文体场馆运营、酒店管理等领域开展深入合作。

随后，佳兆业科技产业集团又与中力海集团签署合作协议，双方约定共同打造“力海企业港大数据产业园”项目。据悉，佳兆业拟通过轻资产运营的方式，为承德力海企业港大数据产业园项目提供前期产业定位、空间规划设计、后期招商运营，以及企业外包管理等综合服务。

佳兆业方面向观点地产新媒体介绍，对于这一产业园项目，佳兆业的盈利模式主要是管理输出、企业孵化以及企业服务，“目前合作以管理运营收益为主，未来不排除其他增值服务收益来源”。

据观点地产新媒体了解，力海企业港大数据产业园规划用地330亩，总建筑面积40万平方米，项目共分为数据中心区、计算中心、数据及技术交易区、大数据创意园区、投融资项目交流区及配套服务区六大产业板块，预计将入住企业200-300家，将创建成绿色生态示范服务园区、中小微企业聚集区及全产业链服务模式的企业基地。

值得注意的是，近些年来，佳兆业项目布局主要是在一二线城市。2016年报显示，截至2016年12月31日止，佳兆业2130万平方米的土地储备中，约有80%的土地位于一线城市及二线重点城市。

一些业内人士因此提出，一直在一二线城市的为佳兆业，为何会进入三线城市承德？

对于与承德市的战略合作，佳兆业有以下表述：“作为战略合作的切入口，佳兆业集团与承德市将通过合资、合作的方式，搭建产业园区的招商、运营、管理、服务、投融资平台。未来，佳兆业集团还将整合旗下优质产业资源，结合京津冀协同发展规划和承德市十三五规划，在大数据、大健康、大体育及小城镇‘三大一小’领域，与承德市政府展开全面、深入的合作”。

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