国补更新电梯新要求来了！

主要观点总结

市场监管总局办公厅发布了关于住宅老旧电梯更新的通知，要求保障居民安全和便利乘梯，统筹安全性和经济性，保障电梯质量安全性能。通知强调电梯制造单位需承担生产主体责任，提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品。同时，要求合理节约利旧，对老旧电梯进行现场勘测并制定更新方案，对质量安全性能高的零部件应留尽留。更新电梯在质保期内有问题的需免费修理或更换。鼓励电梯生产单位提供整机质保和长期维保服务，强化责任落实，加强电梯使用安全管理。地方政府支持建立新电梯使用管理模式，运用技防手段，鼓励配置智能阻止系统助力防范住宅安全隐患。

关键观点总结

关键观点1: 住宅老旧电梯更新工作的要求

通知要求市场监管部门督促电梯制造单位落实生产主体责任，提供优质的电梯产品，并合理节约利旧。对老旧电梯进行现场勘测并制定更新方案，留存安全性能不符合要求的勘测证明材料。

关键观点2: 电梯制造单位的质量保障责任

更新电梯在质保期内存在质量问题时，电梯制造单位需免费修理或更换。鼓励电梯生产单位提供整机质保和长期全包维保不低于5年的售后服务。

关键观点3: 电梯使用安全管理的强化

通知强调强化责任落实，加强电梯使用安全管理。各地市场监管部门需引导产权人在更新项目实施前确定电梯使用管理及维保单位等事项。积极争取地方政府支持，建立新电梯使用管理模式，运用技防手段，鼓励配置智能阻止系统助力防范住宅安全隐患。

正文

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统筹安全性与经济性，切实保障电梯质量安全性能。各地市场监管部门要督促电梯制造单位切实落实生产主体责任，为住宅老旧电梯更新提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品。要合理节约利旧。电梯制造单位签订合同前，要对住宅老旧电梯进行现场勘测，制定更新方案。原有电梯的导轨（含支架）、铸铁对重块（含对重框架）、轿架、层门（含门套、地坎）等质量安全性能较高、使用寿命较长、有继续利用价值的零部件，更新中应当能留尽留、能用尽用，既节约成本又缩短工期。对经制造单位评估安全性能不符合要求，确实不能保留的，要留存相应勘测证明材料。同时强化质量保障。更新电梯在质量保证期限内存在质量问题的，电梯制造单位应当负责免费修理或者免费更换。 鼓励电梯生产单位提供整机质保和长期全包维保不低于5年的售后服务。

强化责任落实，切实加强电梯使用安全管理。各地市场监管部门要会同有关部门引导产权人在住宅老旧电梯更新项目实施前，提前协商确定电梯使用管理及维保单位等事项。要积极争取地方政府支持，试点建立住宅领域电梯使用管理新模式，培育包含使用管理、维护保养等全包式服务的长期责任主体，促进专业化、规模化运营。要积极运用技防手段。 鼓励更新的电梯，同步配置稳定可靠的电动自行车智能阻止系统，助力防范住宅安全隐患。

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