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最高院:最高额抵押物被查封后产生的利息、罚息仍属于最高额抵押担保的范围!

信贷风险管理  · 公众号  · 财经  · 2018-06-14 20:20

正文

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经授权转载自:法门囚徒


以下正文


裁判要旨

根据物权法第二百零六条第四项,抵押财产被查封、扣押的,抵押权人的债权确定。根据担保法司法解释第八十一条,最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或者债务人、抵押人破产后发生的债权。该规定旨在确定主债权范围,并未将主债权确定后至实际清偿期间产生的利息等排除在抵押担保范围之外,主债权确定后产生的利息等均系基于主债权产生,应属抵押担保范围。

案例索引

《岳阳友协置业有限公司与交通银行股份有限公司佛山南海支行及吴荣华,佛山市友协国际贸易有限公司、常谦进、徐可明借款合同纠纷案》【(2012)民再申字第212号

案情简介


岳阳友协申请再审称:对于岳阳友协提供的最高额抵押物被佛山市中级人民法院予以查封,故对于查封后产生的债权,尤其是发回重审后增加的3000余万元逾期利息、罚息都是在最高额抵押权确定后发生的,不能在抵押物的价值内优先受偿,所以本案判决岳阳友协对佛山友协2006年8月7日以后的债权仍承担担保责任是错误的,适用法律错误。


争议焦点


查封之后因主债权产生的利息、罚息是否属于最高额抵押担保范围?


裁判意见

最高院认为:根据物权法第二百零六条第四项,抵押财产被查封、扣押的,抵押权人的债权确定。根据担保法司法解释第八十一条,最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或者债务人、抵押人破产后发生的债权。岳阳友协据此主张本案抵押物被查封后产生的债权,尤其是发回重审后增加的3000余万元逾期利息、罚息均在抵押权确定后发生的,不能在抵押物的价值内优先受偿,本案判决岳阳友协对佛山友协2006年8月7日以后的债权仍承担担保责任属于适用法律错误。本院认为,上述规定旨在确定主债权范围,并未将主债权确定后至实际清偿期间产生的利息等排除在抵押担保范围之外,主债权确定后产生的利息等均系基于主债权产生,应属抵押担保范围,本案判决岳阳友协对于本案主债权及利息承担担保责任,适用法律并无不当,岳阳友协该项理由不能成立。