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万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准(建筑部分)

房地产经理人联盟  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-25 16:30

正文

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四.万科总平面图成果标准

1 .绘制比例宜为 1 500

2 .指北针或风玫瑰图;指北针宜指向正上方。

3 .测量坐标网及坐标值。

4 .场地四界测量坐标(或定位尺寸),道路红线或用地界限的位置。

5 .场地四邻原有及规划路的位置(主要坐标值或定位尺寸),以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数、道路中心线。

6 .场地内保留的地形、地物。

7 .场地内的隐蔽工程如人防工程地下车库储水池等应以虚线表示出来,同时注明名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸)。

8. 广场、停车场、运动场地、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等内容的定位(坐标或相互关系尺寸)

9 .市政配套用房如燃气、锅炉房、煤气调压站、变配电室、箱式站、污水处理站等与住宅的间距标注。

10 .规划条件的各种建筑控制线应标明名称及距离尺寸。

11 .建筑屋顶轮廓线,坡屋面应表示出屋脊线。

12 .建筑的间距(建筑满外尺寸应包含外墙保温及做法厚度),建筑的总开间进深尺寸及相应轴线号。

13 .标明楼栋号或名称,层数。

14 .标明建筑人行出入口,地下车库、自行车库、人防出入口及入口处标高。

15 .竖向设计系统

15.1. 场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。

15.2. 建筑物、构筑物室内外地面的设计标高。

15.3. 广场、运动场、停车场等场地的设计标高。

15.4. 挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。

15.5. 道路标高,表明双面坡或单面坡。

15.6. 用坡向箭头表明地面坡向,当对场地平整要求严格或地形起伏较大时,可用等高线表示。

16 .道路断面设计、道路装置设置及道路中心线标高。


25 .垃圾存放点、垃圾中转站的设置,中转站附近上下水的设置。

26 .主要技术经济指标表。

27 .相关图例。

五.万科组合平面图成果标准

1 .绘制比例宜为 1 100


6 .应注明的标高:室外地坪标高,平台标高,室内楼地面标高,地下室地面标高,卫生间标高(以上标高均为完成面标高的) 露台标高(结构标高)。

7 .其他标注:各个功能空间的名称标注 ,注明相应的套型面积、使用面积;门窗编号;户型编号。

8 .应表现的内容:外墙保温层、台阶、平台、雨篷、坡道(含残疾人坡道)、散水、明沟、烟囱、院墙、厨房排烟道、卫生间排风道等。

9 .屋顶平面图须标明:找坡方向、坡度、檐口、天沟、屋脊(分水线)、雨水口、雨水管位置、楼梯间、水箱间、电梯间、屋面上人孔 ( 钢爬梯定位选型见下层平面图 ) 、屋顶花池、采光屋顶、室外楼梯、变形缝以及排风道、排烟道出屋面部分、屋顶天窗等;必要的详图索引号。

10 .变形缝的构造做法索引。

11 .图例说明。

六.万科立面图成果标准

1.绘制比例宜为1:100。

2.立面转折复杂时可画展开立面图,图中除带两端轴线号外,转角处的轴线编号一应标明。

3.建筑各个方向的立面应绘制完全,内部院落或看不到的局部里面可在相关剖面图上表示,若剖面图中未能表示完全时,则需画展开立面图。

4.立面图应反映建筑外轮廓及主要建筑构件的位置,如女儿墙顶、檐口、柱(独立柱、壁柱)、变形缝、室外楼梯、室外空调机隔板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、幕墙、洞口、门头、外门窗、老虎窗、屋面斜窗、雨水管以及其他建筑装饰构件、线脚和粉刷分格线等。

5.尺寸标注:按顺序标注三道基本尺寸线(门窗洞口高度、层高及层数总高度)。

6.标高标注:层高、门窗洞、檐口(规划控制标高)、女儿墙顶、室外空调机搁板、室外地坪、其他装饰构件及主要线脚等。


12.立面图中线条粗细的设置应按相关制图规范执行。

13. 标明与其他图纸相关的详图索引号。

14.图例说明。

七.立面分色图

1.绘制比例宜为1:100或1:50。

2.在立面图的基础上对建筑的各个立面的外檐材质、颜色予以区分,并加以说明,对须定位之处予以定位。







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