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这些都是“陷阱”,正安人千万别将农村土地承包出去!

正安001  · 广东  · 5 年前

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这些年,很多农民工都外出打工,年轻人也上学出去工作,导致农村很多地无人种,缺乏劳动力。但是也有人对农业感兴趣的开始回农村创业承包土地的人。


这样就会使农村大量的土地承包出去,进而开始流转土地投资农业。但土地流转政策性很强,陷阱也不少,需要注意的事情很多。


对农民来说,一定要注意这些陷阱,千万别让自己吃亏了!



一是改变用途

在土地流转的时候农民一定清楚土地是干什么用的,别一问三不知的,结果中了开发商的圈套,他们开发商打着土地流转的旗号,用来盖别墅、建高尔夫球场、搞旅游设施等,改变了农地农用的性质,也影响农民之后再使用。

这样将来设施盖好了,农民们将来连吃饭的家伙都没有了,哭都没地方哭啊!

二是没有合同

在农村,都是亲朋好友,老家人都是好说话,口头就达成协议了,但是时间一长但时间一长特别是一旦土地价值显现,就容易说不清,造成纠纷。

现在各地都有这样的情况,以前把地交给亲朋好友种,也没说期限、没说租金、没签合同,时间一长自己的土地就写到了别人的承包证书上去了。

最后没有合同自己还吃了哑巴亏。

三是地界丢失

经营主体流转土地,肯定要规模经营,打掉田埂是合情合理的,但对农民来说,如果没有经过确权,可能若干年后,自己的田块在哪里,或许难以找到。

等将来自己再去种地的时候,边界不好找,少了几分地都不知道上哪说理去!

四是拖欠租金

土地是承包出去了,承包方可以随意种地赚钱,但是续约的时候对方死活不给租金怎么办,多方面的推脱。这些农民都要提前想好了,别自己家的地让人家种着,人家不给钱还蛮有理的,要等地赚到钱了在给你租金那可就上当了。

五是是毁约跑路

一些人以为国家对农业的支持比较大,政策好,就能很好赚钱了,就用流转过来的土地做事情,结果发现不是那回事,经营中出现亏损,接着开始中途背弃合同,毁约跑路。

总之,土地是农民的根本,土地流转出去让需要的人去发挥它的作用,但是这些过程中的细节,咱们都要了解清楚,希望农民朋友别吃亏,要切记这些陷阱!


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