在过去的几十年里，房地产投资无疑是一项低门槛、高回报的生意，无论是居住还是投资，都有着深远的意义。
那么，现如今又是做什么投资的收益会比较高呢？有专家指出，老旧房子也许就是一个不错的投资。
由于年代久远和建筑陈旧等原因，许多老旧房子在现代化城市建设的潮流中逐渐被湮没。然而近年来，老房子又火了起来，成为了一个新兴的投资热点。不少政策和规划为老旧房子提供了重要的支持和保障。老旧房子改造的推动与发展，对一些特定人群产生了直接的受益，下面具体来聊聊。
首先，老旧建筑的改造将大大提升住房品质和舒适度，特别是对于那些居住在老房子中的居民而言。老房子的改造不仅包括原有建筑结构的升级，通常还会伴随社区基础设施的改善，例如道路、公园、商业区等等。所有这些改造措施都将有助于提高当地居民的生活便捷性、舒适性和安全性。
其次，旧改还将提供更多的就业机会。老房子改造需要大量的人工、材料和技术支持，这些都将为建筑业和相关产业带来巨大的市场机遇。无论是拆除建筑还是修建设施，都需要大量的工人和技术人员。这为当地的建筑工人提供了更多的就业机会，有助于提高就业率和居民的收入水平。同时，在旧改的过程中，还会有一些相关产业的发展，如装修设计、家具、家电等，这些也将对经济发展产生积极的推动作用，解决一部分人的失业问题。
最后，旧房改造还将带来更多商机。老旧小区的收购是一种相对低风险的投资。由于地理位置相对较好，这些老旧小区往往拥有成熟的基础设施和配套设施，例如交通便利、学区、商场等，并且周边的社区环境也相对稳定，因此，投资者可以通过设计改造和装修升级，将其打造成更高品质的公寓或办公场所，吸引更多的租客或购买者。这种投资方式相对于购买新房或投资其他领域来说，风险相对较小，预期回报相对较高。
当购买老旧小区时，有几个关键问题有必要注意以下。
1、法律法规：在购买前，务必了解当地的相关法律法规，包括土地使用权、房屋所有权、居住权等方面的规定。确保购买的房产具备合法产权和居住权益。
2、建筑结构和状况：对于老旧小区房产，建筑结构和状况是至关重要的因素。注意检查房屋的承重能力、墙体和屋顶的完整性以及电路、水管等基础设施的情况。检查是否存在严重的老化、漏水、裂缝等问题，需要评估改造和维修的成本。
3、规划和政策：关注当地的城市规划和政策动态。了解是否有拆迁、改造或划分新区域的计划，以及政府对于老旧小区的更新和改善政策。这些因素将影响您的投资回报和物业增值潜力。
4、社区环境和配套设施：考虑所在小区的社区环境和配套设施的质量。包括交通便利性、商场、医院、学校等基础设施的数量和质量。一个良好的社区环境和配套设施将提高您住宅或商业物业的吸引力。
5、使用权益和共用设施管理：了解顶楼房产的使用权益和共用面积的管理方式。可能会有一些限制，如顶楼房产是否有专属的使用权益以及与其他业主分享共用区域的权益等。确保自己对于权益和责任的了解清楚。
