房贷利率上浮20%，买房成本又增加了！到底怎么买房才合算？

房贷利率上涨，意味着要支付总利息多了，买房的成本就增加了！ 购房者现在申请房贷要注意些什么呢？

一、利率上涨，选择适合自己的还款方式很重要

公积金贷款就不说了，商业贷款还款方式主要有两种： 等额本金和等额本息 。不同的还款方式产生的总利息也不同，在利率上涨的背景下，清楚每种还款方式的特点非常重要。

等额本息法 最重要的一个特点是每月的还款额相同，就是把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力 。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。适合经济条件不允许前期投入过大的收入稳定人群。

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态