叶檀：关于雄安的三个问题 能不能坐着火箭在雄安赚钱？

正文

请到「今天看啥」查看全文

一，雄安房价会涨，但疯狂大涨意味着雄安新区难以发展。

房地产几十年稳步上涨，是经济溢价的产物，说明当地经济大好。但短期内疯狂上涨，一定是货币现象，民众对冲通胀上升的行为。

二战后日本房地产连续几十年上涨，是战后日本经济的红利，从1955年到1974年，日本六大主要城市住宅地价20年涨44倍（六大主要城市住宅地价），这与日本 GDP、人口快速增长有关。经历了平缓的11年后，从1986年1991年，6年增长1.7倍，这是广场协议后日元升值、日本央行货币宽松的恶果。

4月1日，雄安新区空降，炒房客带着现金滚滚而来，人们希望重新分享浦东新区建立之后的房价涨幅。媒体报道，由于雄安被限购，距离雄县近20公里的白沟楼市，一夜间房价由均价7、8千元，涨至4月3日的1万6千元，涨速惊人，一时一价。而此时在白沟镇工作的人员人均月收入只有两三千元左右。

一天涨一倍，这比日本楼市最疯狂的时候还要疯狂，连对冲通胀风险都不能解释了，

请到「今天看啥」查看全文