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香港房价暴跌之后，住这种狭窄到连转身都难的公屋租㓥房的民众反而越来越多了。
目前，香港有60%的香港人买不起商品房。45%的市民居住在公屋里， 15%的买了自主性房屋。
那么，很多朋友就很奇怪了，香港经历了三次暴跌，最后一次可是足足有六年之久，这么长的时间，港人明明有充足的时间准备买房的，为什么会发生这样的情况呢？
首先是国人“买涨不买跌”的心理。
很多人面对下跌的时候，都是这么想的，手里就这么点儿钱，自然是买的越便宜越好，总觉得房价会继续下降，于是就继续等；一直等到房价又涨起来了，才觉得后悔，但是还是要等，希望再等到房价再降下来的那一天。尽管反复几次，却仍不长教训。
别说房子是这样，许多股民不就这样被套死的吗？
除了心理因素外，更深层次的，恐怕是房价的大跌，所反映的是经济的下行。
在这种情况下，银行必然会收紧自身的钱袋子。
为了降低自身风险和坏账的发生，对贷款会把控的相当严格，要么提利率，要么提首付比。
因此，到时候首付就可能掏空你的家底，甚至还要大举借债，每月还有负担更高的房贷，到时候你愿意买吗？
即使你愿意买，你也未必买得起。
整体经济不好，所有公司都会收益不佳甚至亏损，裁员降薪是必然发生的事情。到时候工资少了，工作没了，你养不养活得起自己还不好说呢，还要考虑买房？
更何况，在城市发展呈现踏步不前甚至倒退，看不到任何的投资潜力和发展前景的情况下，大家争着抛盘都来不及，还会想着再上车吗？
所以，房子并不是跌了你就会买，尤其真的等到崩盘的那一天，你只会庆幸自己没有买房，而不是急着去买房！
4月21日，在银监会一季度经济金融形势分析会上，郭树清提到了房地产贷款领域的三个风险。
一是大量放贷的银行。
