正文
沄璟文华轩，位于之江核心区，项目紧邻有省博、浙图等的之江文化中心，直线距离地铁站和之江银泰都约500米，生活配套相对醇熟。
项目首开1#、7#、9#、15#，共计124套房源，户型区间145-178㎡，均价45000元/㎡，总价约549-872万，适合六七百万预算的改善。开发商的官微曾发图片，项目实景示范区一开放，当天就吸引了上千组驱车过来的看房者，
看样板房的一拨拨人轮轴转。
沄璟文华轩示范区实景
外立面、园林、类一梯一户、户型均有不错的呈现，沄璟文华在之江核心彰显东方美学，华润置地诠释了何为新时代的“好房子”。
这里头有个逻辑：
产品力是穿越市场周期的利器，也是克服涨价痛点的安全垫。
从时舟里到望云润玺首开的良好表现，凸显第三中心深厚的接盘力，后者廊内廊外的中签率分别为29.65%、15.11%，差距并不大，显出职住平衡的苗头。廊外有偏投资的，看好今后云城的兑现度。
首开均价39238元/㎡，相比未科核心、刚刚售罄的云湖之城36100元/㎡，涨价大约3100元/㎡。研究员判断，华润两个项目有不同幅度的涨价，云城的“骨头”相对好“啃”一些。
涨3100元/㎡和涨7500元/㎡，还是有显著区别的，超级大盘云启之江交付后预计会有海量房源“抢跑”，4万以内买建发的现房不香么，虽然会多出一个大税？
