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王健林,再卖48座万达广场!

南方日报  · 公众号  · 社会  · 2025-05-26 18:39

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根据列表, 这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。


此次联合收购48家目标公司股权的企业包括:太 盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)(以下简称“太盟珠海”)、高和丰德(北京)企业管理服务有限公司(以下简称“高和丰德”)、腾讯控股有限公司(以下简称“腾讯控股”)、北京市潘达商业管理有限公司(以下简称“京东潘达”)、阳光人寿保险股份有限公司(以下简称“阳光人寿”)。


前述五家公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业,并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司(以下简称“大连万达”)直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。目标公司主要业务为大型零售商业地产运营。


交易前,大连万达直接或间接持有目标公司100%股权,单独控制目标公司。 本次交易后,太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达与阳光人寿将共同控制合营企业,合营企业将持有目标公司100%股权。


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交易金额或高达500亿元


有市场消息称, 此次交易金额将达到500亿元。


据澎湃新闻报道,知情人士称,此次收购将通过专项基金平台完成。由太盟来主导进行投资,太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额,承担主要风险并获取超额收益;一些国有大行组成的银团将提供300亿元贷款授信,剩下的150亿元将通过夹层融资渠道募集,目的是吸引险资、产业基金等多元主体参与。


有知情人士表示, 此次交易回笼的500亿元资金将显著缓解大连万达集团的流动性压力。


但也有分析人士认为,大连万达集团的这48个项目的区域分布与业态组合差异较大,如何维持租金水平存在不确定性,年化回报率预计在6%~8%。但次级融资与夹层安排的偿付优先级较低,若项目投资回报不及预期, 可能会对投资方的财务有些压力。


据悉,交易完成后,万达商管将继续负责这些广场的日常运营,但万达广场的所有权将彻底转移,交易预计将在2025年下半年正式交割。



王健林多次股权冻结


天眼查信息显示, 今年以来,大连万达集团又新增多条股权冻结信息、被执行人信息。 王健林于5月8日新增一起股权冻结,涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元股权,冻结期限至2027年5月7日,执行法院为大连市西岗区人民法院。


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