专栏名称: 真叫卢俊
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现在开发商做样板间越来越诛心了

真叫卢俊  · 公众号  · 房地产  · 2025-06-03 07:07

正文

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所以你会发现鹏瑞不仅仅满足于简单的面积放大,而是将单套户型的情绪多次细分,而实现不同场景下的功能交付

类似这样的研发还有很多

比如当面积 放大,客厅区域也不是简单地再放大,而是 再细分 出家庭私人艺术美术馆,用来陈列各种收藏品

而卧室的再放大重点是 再细分 衣帽间,主卧标配两个同等规格的衣帽间用来男女分区

为什么会有这样精细化场景的出现

产品的超前领先是它骄傲的资本,但鹏瑞这份骄傲本质上也来自这样企业的老板

一个,是深谙塔尖用户心理

一个,是掌握心理之后最终得以让产品设计市场化,绝对塔尖背后是强烈集权的 个人意志

通过将老板个人十年来考察过世界所有成功项目的经历, 以及作为企业家不断迭代的阅历积累, 融入他对生活的理解对建筑进行彻底表达

知不知道是一回事,愿不愿意做是一回事,最后能不能做到是第三件事

很明显这样的老板很难再有

很明显这样的鹏瑞1号也无可复制


03

具交付还原度样板间 成都嘉佰道& 缦合·北京&香港沄璟


下来要分享的样板间有点多,但本质上三个项目代表着同一种态度

也是样板间最容易被忽视: 还原度

众所周知样板间作为独套,做得多好都不为过

但真正入住时候是否会如样板间阶段兑现美好,很多项目还是要打上一个问号的

这也是为什么成都嘉佰道值得拿出来说道说道

之前去成都 嘉佰道 的小伙伴带我们去看了几套当天马上要交付的房子

一眼望去,除了没有软装

几乎做到了和样板间 一比一还原

直接上对比图

前后感觉完全一样

基本和初始样板间一模一样,包括在样板段呈现的精致感和品质感都得到充分的落地

尤其是当我们走近观察细节

据操盘手透露,为了室内使用的木饰面材质达到要求,设计总在工厂盯了好几天,打了上百次,直到颜色接近他心中的标准为止

哪怕是墙面一处艺术凹槽的设计

材质经得起细看,工艺也做出了质感

也真的担得起 成本5000元/平的成都顶流装标

确实该惊叹,一家众人口中靠着艺术豪宅在地产行业杀出重围的后起之秀

居然对交付末端也能如此重视

但这还是样板间骨架层面的交付,不得不跟大家说一个更极致的: 交付软装

是不是没太听过

我们见过太多用户本来对项目地段有抗性,但一旦来到现场瞬间就被俘获达成交易

一个本质原因,就是爱上整体样板间的那种感觉,包括客厅墙面石材、地板、厨房、软装甚至是现场灯光的明暗...

所以当你来到 缦合·北京 是什么画面

这是它的交付实景照片

照片里看到的 沙发,茶几,茶几上的茶具,纸巾盒,杯子,沙发上的抱枕、远处背景墙上的艺术品…

所有的一切,都是交付标准

俯视角下是这样的


真的做到极致之后你会发现,也只有缦合自己选择的软装,才能和室内的硬装形成体系







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