一“巨无霸”别墅拍卖！地下一层地上五层，是港商叶肇夫旧居！他曾被称“大鹏乡贤”

主要观点总结

深圳司法拍卖市场惊现重磅交易！深圳市鸿荣源生物科技有限公司以3749.4161万元的底价竞得大鹏新区一栋占地面积达10亩的独栋别墅。这是第二次拍卖，评估价为6695.386万元。该别墅位于大鹏山庄公园旁，具有独特的建筑风格和超大的空间规模，在深圳豪宅市场中极为罕见。原主人是香港企业家叶肇夫，其千禧晓阳实业（深圳）有限公司已被责令关闭。此次拍卖吸引了大量关注，最终只有深圳市鸿荣源生物科技有限公司竞得。

关键观点总结

关键观点1: 交易概述

深圳司法拍卖市场发生一起重大交易，一栋占地面积达10亩的独栋别墅被深圳市鸿荣源生物科技有限公司以底价3749.4161万元竞得。

关键观点2: 拍卖细节

此次拍卖为第二次拍卖，起拍价和评估价分别为3749.4161万元和6695.386万元。竞得人相当于以评估价的5.6折拿下。

关键观点3: 别墅特点

该别墅位于大鹏新区大鹏山庄公园旁，是一栋独立建于半山腰的独栋别墅，具有独特的建筑风格和超大的空间规模。其周边环境良好，市政绿化和自然环境都很好。

关键观点4: 原主人背景

该别墅的原主人是香港企业家叶肇夫。叶肇夫是国内及家乡的捐赠款项已逾2亿港元，一度被尊称为“大鹏乡贤”。其旗下的千禧晓阳实业（深圳）有限公司已被责令关闭。

关键观点5: 竞得企业背景

深圳市鸿荣源生物科技有限公司竞得该别墅，该公司是鸿荣源集团的一家子公司。鸿荣源集团是一家在地产全产业链综合开发、商业运营、资产管理等领域具有多元化经营的大型综合性企业集团。

正文

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起拍价为3749.4161万元

评估价为6695.386万元

竞得人相当于以评估价的5.6折拿下

因别墅庞大体量与企业竞得的特殊性

这场交易迅速引发关注

10亩“巨无霸” 体量

据某法拍平台显示，本次法拍标的为广东省深圳市大鹏新区大鹏镇王母G16101-1009号居住用地及其地上建筑物。

从“不动产登记信息查询结果告知单”中可以看到，G16101-1009号土地 面积约为6847.16平方米，约为10亩 ，土地使用年限为70年，从2002年11月1日至2072年10月31日止，

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