猛料来了！珠江路G05之后，南京土拍还有新王炸！

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这块地值得重点关注有几个原因：

第一是地段。

纯正的河西中， 地段价值无需多言，目前就是南京第一档。

第二是供需关系。

据江苏土地统计， 河西中 2024年未出让住宅用地，目前已断供近18个月， 住宅供需关系十分健康，截至目前仅有2个项目在售，此外还有 奥体建设G88项目待上市。

第三是土地素质。

这块地容积率1.8， 作为对比，北侧金陵月华容积率为2.2，河西南一些豪宅则到2.4，因此这块地的“好房子”潜力更大，可以打造 舒适度更高的低密度改善型高品质住宅。

第四是出让背景。

事实上在一开始的计划里，今年河西中率先拿出的地块应当是台湾名品城，但后由于一系列原因，台湾名品城地块出让计划暂缓，农研所这块地便被推到了台前。

而在台湾名品城地块不出让的情况下， 这块地自然就是今年南京的“扛把子”，期待值和关注度都不小。 尤其从最近挂地节奏能看出，G28这块地很可能是上市计划被提前了的，全国一二线土拍爆火，南京也需要一个像样的门面。

目前有消息，这块地有可能会做金陵月华的延续。 当然，不管谁拿地，最终这个项目的产品都是值得期待的，房价一定也不会低。

图源：江苏土地

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