3.29南京土拍前瞻：高起拍价下，能有多少溢价？

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明天（3月29日），南京主城将上演猪年首拍。 南京主城将出让7宗地块，总面积741亩，总建面112万方，楼面起价103.6亿元，分别位于栖霞区（1宗）、雨花台区（2宗）、秦淮区（1宗）和江宁区（3宗） 。

其中涉宅用地2宗，分别位于栖霞区和雨花台区。

地块指标

地块位置分布（数据来源：好地数据库）

NO.2019G01栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块价格预期解读

一、从地块属性来看 ，合班村288号地块出让面积135亩，住宅用地，容积率1.01-2.6，计容建筑面积23.5万方，限高50-80米，地块自身属优质，且距离规划6号线营苑南路站仅800米，可打造成区域规模标杆地铁大盘。

二、从周边配套来看 ，合班村288号地块位于栖霞区迈皋桥板块，三条地铁线环绕，其中距离规划6号线营苑南路站仅800米，交通配套完善。且地块周边有沃尔玛（商业）、伯乐中学（教育）、三甲中西医结合医院（医疗）等相关配套较为成熟。

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