地产股为何疯涨？答案令人震惊

正文

请到「今天看啥」查看全文

那么问题来了：过去半年是国家不断收紧楼市调控的时期，楼市正在逐步降温。现在，调控已经扩展到了东北地区和西部地区，在这种情况下，为什么地产股还这样牛？

前两天，我们团队的“财经韬略（ ID ： tttmoney8 ）”用国家统计局刚刚公布的数据，分析了目前住宅市场的面临的危险状况 （点击查看） 。一言以蔽之——由于去库存太猛， 目前全国商品住宅的平均消化周期只有 3 个多月了；整体而言，商品房（包括写字楼、商业物业）的平均消化周期也只有 5 个多月了。 但“办公楼”和“商业营业用房”的消化周期仍然非常长，分别是10.6个月和18.4个月。

也就是说，住宅类开发商到了继续补库存的阶段（当然，局部的过剩仍然存在）。

但这远远不是房地产龙头股大涨的理由。

最核心的理由，是地价的快速上涨，让土地储备庞大的房企内在价值上升显著。

请到「今天看啥」查看全文