“我买了一套房，亏了5000万”，年轻人，别让房子杀了你

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如果你购买一套价值1000万元的房子，向银行做七成、三十年按揭，月均还款37150元。如果做五成、三十年按揭，月均还款26536元。

首付的700万元或500万元，足以压垮全国90%的父母。

而在未来的三十年里，背负月均还款3.7万元到2.6万元，对于90%的90后而言，都恐怕是一个了无生活质量及乐趣的人生。

所以到今天，不是你拒绝买房，而是你不应该再买北京、上海和深圳的房子了。

文中吴晓波称，这是他第一次建议同学们不要买房。

名为“Carrie”的网友感叹：想想也是，本人马上面临毕业的大学生一枚，如果工资只有3000-4000的话（西部差不多就这点工资），买套房子简直要一辈子才能还完。这是个极其沉重又不得不面临的问题。

吴晓波和这位网友共同切中的一点，正是窥测中国楼市某些奥秘的好角度——“房价收入比”。关于它的注解有着不同的“口径”， 最残酷和直观的是按月工资的“房价收入比”，因为它是用你整个职业生涯的收入的来“比拼”房价。

假如一位白领22岁大学毕业，接近40的房价收入比（指在北京这种一线城市）意味着他的整个职业生涯可能不过是一套并不大的房子，甚至都可能买不了。工资可能随着职业生涯的推进而上涨，而房价也会上涨，甚至涨幅更高。因此，悲观者所谓的“房子决定阶层”、“房子让你输掉一生”，似乎不无道理。

也许一开始你是全款买房很难，后来就会变成凑首付很难，然后可能还月供都很难，再然后......可能就没有然后了吧。

（二）

但吴晓波又称，不买京沪深的房子，并不意味着逃离京沪深。超级大都市的房子，与外地三十岁以下的年轻人基本无关。但那里仍然是中国最具活力和创造力的地方，是梦想野蛮生长的伟大而邪恶的容器。

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