房贷利率降了！多家银行火速执行

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通过使用某国有大行官网的贷款计算工具，记者发现，若按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式计算，按月还款，首套房贷款利率从3.5%到3.4%，房贷利息总额从161.66万元降至159.65万元，累计减少约2万元，每月月供将减少近55.64元。

有助于购房需求释放

今年2月以来，1年期LPR、5年期以上LPR已连续4个月维持不变。2月20日，央行公布5年期LPR从4.2%调整至3.95%，1年期LPR保持不变。此后4个月LPR维持不变。直至此次1年期LPR和5年期以上LPR均调降10个基点。

此次LPR调降对购房者有何影响？业内人士普遍表示，整体而言，5年期以上LPR的调降，有利于购房需求释放，与前期“稳市场”配套政策叠加形成合力，有望助推市场情绪进一步修复。

东莞证券分析师吴晓彤表示，LPR下调具有积极意义，以LPR为定价基准的贷款利率将下降，进而刺激实体经济的融资需求。其中，房贷利率也将跟进下行，提前还贷现象将有所缓解，叠加5·17房地产“四箭齐发”重磅政策，有望合力强化稳楼市效果。

立德金投：田先生，13439085869（北京）

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