【IBE】“好房子”简史

2022年8月 ，住房城乡建设部部长倪虹到中国建筑出版传媒有限公司调研时强调，让老百姓住上好房子是住房城乡建设部的重要任务。

倪虹是站在推动住房和城乡建设事业高质量发展的角度上作出这一表态的。因此，其提到的“好房子”概念的内涵，已和通常意义上的“好房子”有明显不同。

2022年9月14日 ，在中共中央宣传部“中国这十年”系列主题新闻发布会上，住建部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军对这一背景做了详细介绍。王胜军表示，根据“七普”数据，在2020年，全国家庭户住房建筑面积总量超过了500亿平方米，到了这一阶段，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，他们希望居住的条件更舒适，环境更优美，服务更便捷。

党的二十大报告指出，“打造宜居、韧性、智慧城市”。这也成为建设“好房子”的重要政策依据。

2022年10月25日、26日 ，住建部连续召开党组会议、党组理论学习中心组学习（扩大）会议，深入学习贯彻党的二十大精神。会议要求，夯实安居这个人民幸福的基点，从好房子到好小区，从好小区到好社区，进而把城市规划好、建设好、治理好，打造宜居、韧性、智慧城市。

由此，住建部正式将“好房子”建设作为重点工作，并多次在重要会议中提及。

在 2022年的全国住房和城乡建设工作会议上 ，住建部将建设“好房子”提到重要高度。该会议强调，当前和今后一个时期，做好住房和城乡建设工作的总体要求是，……牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好。

此后两年，建设“好房子”都成为住建部的工作重点。 2023年的全国住房和城乡建设工作会议指出 ，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。 2024年 的该项会议则把建设“好房子”单列为一项工作重点，并下设发布新标准、构建制度体系、打造样板、推广装配式装修、提升物业服务质量等五个工作小项。

值得一提的是，在“好房子”的覆盖范围上， 住建部曾多次强调并非商品房的专利，保障房也需遵循相关标准。 在 3月9日的新闻发布会 上，倪虹表示，各地 首先要把保障房建成“好房子” ，政府的民生工程一定要带头。也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。

有分析人士指出，这意味着中国房地产行业将整体进入一个“新世代”。