水电新村曝猛料：层高3.5米，预期卖10-12万元/㎡

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奥邸国际实景图

结果，你就卖这点？12万元/㎡，眼下杭州壹号院、奥邸国际高楼层房源，能够轻松达标。3月，奥体顶流奥邸国际成交了一套T5西边套的215方（带一个车位），成交总价3200万，单价接近15万元/㎡。

4月11号，杭州壹号院“院士楼”333方房子法拍，以总价约3782.6万元成交，折合单价11.3万/㎡。算是初试啼声，杭州壹号院二期大户型的成交价在12-14万元/㎡，而333方的大宅一旦限售解禁，在二手市场能够摸高15万元/㎡。

水电新村预期卖12万元/㎡，不能说是背刺奥体二手豪宅，毕竟按296方起步户型来算，总价也超过3500万元，交付后如果15万元/㎡成交，总价要突破4500万了。反正，就是富豪“击鼓传花”，与98%的普罗大众没关系。

当然，按照“新房15万/㎡，二手20万/㎡”的预期，也能吸引城中富豪的参与，游戏照样玩得转，不就是一场高端财富局的轮动么。

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水电新村户型建面约296、385、506㎡，层高3.5米，挑高15米，这些是杭州独一份，地王的气场尽显。

看规划示意图，面积相对小的296㎡会排布在非沿江的两幢，大户型386㎡是沿江三幢楼的主力户型，而楼王户型506㎡会给瞰江视野最好的高区边套。今后这批房子总价过亿是大概率的事。

水电新村1.0规划图（过程稿）  图源网络

3.5米的层高，把杭州新房的“层高天花板”又托举了一块。目前，只有水电新村和湖墅民生药厂地王项目规划了这样的层高。即便是奥体的奥印鸣翠和安琪儿5.0等高端项目，层高都只做到了3.3米。

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