楼市重磅利好，来了！

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其中针对楼市，降低存量房贷利率，终于来了，平均降幅在0.5%。还要注意的是，普降存量房贷利率，跟LPR无关。

它属于特别政策红利，是独立出来的，只要政策下发，那么就可以马上兑现，不用等到明年1月份。

同时，LPR接下来还会继续降低。

按照目前的消息，10月份5年期的LPR极有可能降低20基点，这个会在明年1月份进行重新计价，两者叠加起来，意味着，明年1月份起码会有至少50BP+20BP=70BP的降幅。

如果你的利率是5%，直接变成4.3%，如果是4%直接变成3.3%，这还是在11、12月份不降LPR的基础上，大家可以算算自己月供能减轻多少了。

当然最重要的是，接下来还要 引导商业银行将存量房贷利率降至“新发房贷利率”附近！

这意味着，0.5%可能是头一轮，接下来还会有第二轮第三轮，分步走，100基点以上的下调可能性也会很高。大家不用着急，接下来央行会推出降存量房贷利率的细则，安排银行对接业主进行具体操作。

除此之外，2套房的首付比例也降低到了15%，这是历史上从未有过的政策。这对想改善的家庭，是巨大的利好。

尤其是一二线总价比较高的城市，很多人想买第二套给孩子上学用，或者给父母养老，这次基本都按照15%的最低首付比走了，这个属于额外附赠的大礼包。

其实这个时间点，政策即将落地，我反而说不出来什么了， 因为只剩热度，没有实际价值。

今天发生的这一切，满级读者应该明白，我之前都讲过，而交易也在当初透露的预期中实现，并非是当下落地那一刻。

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