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近8年以来，端午假期新房交易面积的平均值在5.3万平方米左右，在今年严厉的楼市调控下，7万多平方米的成交表现仍高于历史均值。有业内人士指出，市场供应保障较足、低总价新房入市较多是端午成交高于预期的主要因素。
从供应方面看，近期的新房供应较为充足，今年端午新房供应面积约为5万平方米，节前一周也有10万平方米入市。从入市项目的价格上看，低总价产品的去化率也相对较高，成交量领先的项目多为单价在4万元/平方米左右的刚改住宅。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，尽管端午假期成交有超预计成交，但不意味后续市场有转机出现。在他看来：“首先，政策依然维持高压，观望情绪并没有出现改观。其次，6月是传统淡季，买卖意愿都不会高。最后，从推盘意愿来看，房企仍有惜售心态，因此近期供应是否能保持稳定存在不确定性，如果供应大幅退缩，成交将再度下滑。”
除了全市整体新房成交高于历史同期均值，松江、嘉定等个别区域的成交表现也十分亮眼。与此同时，长宁、黄浦等区有多套千万级豪宅成交。
从全市各区的成交表现上看，仅虹口区没有新房成交。
端午三天，松江区新房成交210套，日均销售70套。嘉定、金山两区也以113套和94套的成交量排名第二、第三。
从新房价格上看，在端午假期内，千万级豪宅成交亮眼。其中，长宁区成交一套总价4286万的豪宅，楼盘名为华山夏都苑，
