楼面价47486元/㎡！本土房企拿下安琪儿“第四子”，房价要上7万+？

住浙网 · 公众号 · 房地产 · 2025-02-20 12:47

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2.20杭州土拍成交结果

安琪儿4.0地块

城东新城单元SC080201-48地块，是安琪儿区块出让的第四宗宅地。

在经过近1小时40分、77轮竞拍后，由大家房产以总价108313万元竞得，溢价率54.04%，折合楼面价47486元/㎡。这个地价，已经超过了此前的板块内翡翠嘉运府、翡翠锦和府的新房限价（46500元/㎡），也刷新了滨江锦上万象府 40479元/㎡的拿地价，成为板块新地王。

安琪儿4.0地块体量不大，可建筑面积只有2.28万方，容积率2.4，限高70米，住宅层高不小于3米，新房不限价。

此前，安琪儿区块已经出让了3宗宅地，均被滨江收入囊中。

其中，翡翠锦和府与翡翠嘉运府，已全部售罄，新房限价46500元/㎡，中签率都在15%左右，并且都是快速去化。

安琪儿3.0项目案名已经公布，为锦上万象府，规划建面约180-330 ㎡的高层和280-330㎡的叠墅，高层均价预计6.5万/㎡+，叠墅预计7.5万/㎡+，项目预计将于今年上半年首开。