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再来说温哥华。据加拿大最大的房地产经纪公司皇家地产公司(Royal LePage)最新公布的预测，
温哥华地区的房价将在明年出现超过10%的下滑，而降价的起点可能是2017年1月份。
皇家地产并不是第一个在今年8月份，BC省针对温哥华地区的海外买家推出15%的高额转让税之后，对该地区房价做出悲观预测的国内房地产机构。
早在今年10月份，国家银行(National Bank)曾预测明年温哥华平均独立屋房价将下降20%，镇屋均价将降低9%，而公寓房将降价5%。一个月后也就是11月，BC省房地产局则预测明年温哥华地区平均房价将下降8.7%，从今年的103万下降到94万元。
但皇家地产公司是一个经纪公司，一向不愿意唱衰房市，所以该机构的悲观预测一出台，立刻引起了业内的关注。
皇家地产公司(Royal LePage)总裁索珀(Phil Soper)指出，在2016年初，温哥华曾迎来过一波异常“炽热”的行情。特别是独立屋，在12个月内房价飙升近40%，同人们的工资增长严重脱节。尽管温哥华活力十足、经济强劲，房价上升也是正常现场，但是超过30%的房价涨幅，已明显能看出市场变得不理性。
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为降低泡沫风险，政府采取了一系列旨在冷却市场的政策措施，至11月，温哥华房市交易量连续第五个月下降，但是房价同去年同期相比仍保持升势。索珀说，从市场规律来看，从需求量下滑到房价下跌，中间会有六个月的间隔。换句话说，明年的一月可将是温哥华房价下滑点。不过索珀也提醒，
由于潜在需求量仍然很大，温哥华的房价可能无法回落到人们期望的可负担水平。
路透社访问逾20名金融机构的经济分析师意见，结果普遍预期多伦多和温哥华两大房地产市场，同样受到联邦政府冷却房市的政策影响。根据经济师平均估算，多市房价明年只会涨6%、温市则会跌1.8%，预计全国整体房价明年涨1.8%;相对今年8月的调查则显示，经济师预期多市房价明年升8%，温市也会升5%，当时预期明年的全国房价涨3.5%。
5个因素决定楼市走向
事实上，2017年加拿大的房市会十分敏感，任何外部因素例如利率、经济信心或政策的变动，都会对债台高筑的屋主造成极大冲击，加快房价回调的步伐。虽然没人都够以百分之一百的信心说自己对2017年加拿大房地产市场走向的预测会成为事实，但有5个因素的确会左右加拿大房地产市场的走向。
