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注意,房产证正式下岗!有它房子才归你,登记在子女名下亏大了

新街派 生活报  · 公众号  · 社会  · 2017-05-05 00:59

正文

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无需更换!

新版证书和旧版证书在 一段时间内并行有效

这段时间内可以选择换或则不换

等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

逐步更换 为新的不动产登记薄证。



房产证上写谁的名字不再重要!



房产证上有你的名字≠房子是你的


根据有关规定, 房产所有权的最高效力来自于房产登记 房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;


未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。


因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。


就算房产证上没你的名 也有你的份



从公文的角度上看, 房管局的不动产登记簿上有名字才算数 ,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。


但是,上述这种情况也仅仅是考虑到 婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。


如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下, 确认是只赠予自己儿女一方 ,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。


所以,犯不着结了婚还争署名。


不要把房子登记在孩子名下了!


如今,很多家长在购置房产时

因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

在父母看来,“娃娃房”的好处很多

可以规避税费、规避家庭破产风险

提前为孩子准备婚前财产等等

但是







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