金融监管总局：一季度个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅

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继去年“924”一揽子金融政策发布后，又一波提振经济、稳楼市股市的大礼包将发放。

5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局（下称“金融监管总局”）、中国证券监督管理委员会相关负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，并在约100分钟时间内回答了十个市场关切问题。

据悉，金融监管总局将推出八项增量政策。“包括将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务等。”金融监管总局局长李云泽表示。

另据李云泽介绍，今年以来，金融运行总体稳健，监管政策效应持续显现，服务质效有力提升。其中在房地产金融政策显效方面，一季度个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅；与此同时，目前商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元。

房地产“白名单”贷款增至6.7万亿元

在此前“924”大礼包中，房地产金融政策“四箭齐发”备受关注，涉及调整存量房贷利率、下调二套房最低首付比例、延长“金融16条”等政策期限、优化保障性住房再贷款政策等内容。

在今日发布会上回答稳楼市相关问题时，李云泽介绍称，“房地产市场的积极变化在信贷数据上已有所体现。今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。最近一些来华的头部国际投资机构也认为中国房地产市场的投资价值正在逐步显现。”

同时，扎实推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚战。李云泽表示，目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付，有力保障了广大购房人的合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。

不久前的4月25日，中央政治局会议再次对稳定楼市提出明确要求：加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

对此，李云泽称，“下一步，我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。同时，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。”

中原地产首席分析师张大伟对《财经》表示，今年前4个月，全国已有超过200个城市发布了超过300次房贷政策，一、二线城市在3月-4月出现了明显的“小阳春”，但部分城市还需要更多的政策刺激以稳定市场。

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