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为了解决这个问题，让REITs这个国外的成熟金融产品也能在国内搞通，谭博超想了非常多的办法，直到他接触到区块链，他便觉得找到了出路。
他最初接触区块链时在2015年，当时和我原来和王永利在乐视金融时参加一个学术会议就认识了区块链。了解到区块链首次实现了数字资产产权在互联网上的流动，可以用来组织价值互联网。既然如此，也可以用于实物房屋产权的数字流动，来间接实现REITs，于是就诞生了咔咔房链。
利用区块链来做REITs，至少可以解决三个痛点：
第一，房产管理方面，原始的REITs结构属于实物产权交割，要用信托购入房产，但是区块链可以只做数字产权交割，解决了产权反复交割带来的高昂税务问题，这是最重要的一点；第二，房产发行方面，以往REITs的发行需要复杂审计，因此要达到几亿规模才能发，只有大物业才能做，现在因为是在链上进行数字资产发行，区块链本身有安全性背书，因此成本降低，小微物业几百万的资产也能发了，降低了发行门槛；第三，房产交易方面，区块链上数字产权的流动性更好。三者的重要性不同，谭博超称“第一占90%，第二占9%，第三占1%。”
咔咔房链的业务简单来说可以称为“房产天猫”——他们集中搜寻有存量房产的房主，房主依托平台按份额出售房产，房主的资产和债务必须是隔离的。另外，咔咔房链委托公证机构对房屋进行公证，保证房产安全，并利用金融手段对房产做抵押。买卖价格将会由买卖双方制定，咔咔不会参与定价，只需帮用户做一个风控和认证的过程。
“相当于在房产天猫上建了一个天猫店，就可以卖房的份额，例如有100平我就折算成100平的数字资产给他，他想卖多少就卖多少”。
除此之外，谭博超也非常重视安全，为此他们做了以下风控：
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房产端：为了防止一房多卖，通过架设SPV（特殊功能公司）风险隔离，获得房屋的控制权。
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区块链端：为了保障公信力，要么在公链上发行（目前采用以太坊），要么在有公信力的大机构的私链上发（目前加入中行利用fabric建立的私链）
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资金端：为了保障平台的清白和用户的资金安全，咔咔房链已在中行开户，保证平台自有资金和用户的资金隔离开来，防止用户的资金进入咔咔房链内。他们本身，主要通过手续费赚钱，包括房产本身买卖出租的管理费、数字资产发行费等，通过智能合约自动收取。
“整体上来说目以安全为基础，以自营为核心，以平台为未来。”
整体模式搭好后，那么他们如何吸引买卖双方的加入呢？
对资产端来说，谭博超称他们的模式的吸引之处在于可以部分变现、或是提前变现现有房产。简单说来就是你有一套500万的房子，你想用钱，但全卖掉500万又太多。典型场景有以房医疗、以房养老、消费升级、创业等。这是通过传统的房产交易无法达到的。
