正文
以58310万元竞得
泉山区航空压铸厂B地块
，成交楼面价
5768元/㎡
，
溢价率38%
。地块含2.6万方定销房，地块可售部分实际楼面地价达7418元/㎡。
绿地
底价竞得
新城区商聚路东地块
，成交楼面价
2416元/㎡
，
溢价率0%。
地块成交情况
地块位置分布（数据来源：好地大数据）
新城区S2地块溢价率114%,是自2018年4月泽信公馆地块后主城区第1宗溢价率超过100%的住宅地块，由此可见本场土拍热度之高。
以新城区地块来看，此次拿地的成交楼面价为8511元/㎡，刷新了新城区最高楼面地价，高出观澜别院地块楼面地价877元/㎡；中海竞得泉山区航空压铸厂B地块，成交楼面价5768元/㎡，但地块可售部分实际楼面地价达7418元/㎡。
好地研究院认为徐州土拍热度较高的原因主要有4个：
●房企预期：
现阶段房地产政策主基调为“稳地价、稳房价、稳预期+因城施策”，房企心理预期从2018年下半年的悲观逐渐转变到乐观，随着部分城市信贷政策和限价政策的松动，房企拿地逻辑从不加预期到加预期，拿地的积极性更高；
●资金面：
一季度房地产开发企业发债规模大，房企手头资金较为充裕；
●刚性补仓需求：
