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《2017年1-9月中国房地产企业新增土地TOP30》发布

克而瑞地产观察 · 公众号 · 房地产 · 2017-10-09 15:41

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榜单解读

拿地规模已超去年全年， 集中度继续高位运行

整体而言，一方面，企业在前几月收并购量较多，土地储备规模普遍已经达到新的高度；另一方面，近期调控政策持续收紧，企业在拿地上更加谨慎，使得企业9月拿地较上月有所放缓，但从累计拿地来看，1-9月30强房企拿地规模已超去年全年。1-9月，30强房企新增土地价值总额达到21653亿元，新增土地总建面达到52307万平方米，均已超去年全年。

在集中度方面，房企在新增土地规模上，集中度仍然保持高位运行。具体而言，1-9月，不论是新增土地价值还是新增土地建面，TOP5都达到30家房企近一半，而TOP3新增土地建面占到30强房企总量的46%。事实上，龙头房企为满足销售增长的需求，在新增土地储备上一直比较积极。恒大1-9月新增土地建面已达到去年全年的71%，虽然恒大在中期业绩发布会上表示将采取更加谨慎的拿地策略，但在遇到适合自身项目发展的土地上，仍获取较积极，如9月20日恒大以25.56亿元包揽了句容16幅地块以作为恒大童世界的用地。