或间建筑｜莫干山多元文化圈模组B

gooood谷德设计网 · 公众号 · 建筑设计 · 2025-05-30 10:18

正文

请到「今天看啥」查看全文

▲街区氛围 ©莫干·庾街运营团队

项目开始的2021年秋，咖啡市梧桐区的街道上，已经出现了大量联合开店的尝试。有些是在同一层空间中，以“夹带”的方式出售旨趣相似的物品，比如服饰店的墙壁上陈列的陶瓷产品。另一些则把沿街需求较低的商业放在二层或三层，比如咖啡店楼上的理发店。这种社群内部拼合的商业模式在互惠互利的同时降低成本。另一方面，疫情加速了游牧办公的合理性，将工作任务和工作地点切开，这一流动特征鼓励了身份上多元的可能，越来越多的年轻人开始身兼数职，成为斜杠一族。

▲外部平台串联建筑 ©周平浪

对商业模式和人的工作角色的观察让我们对未来的使用者和空间模式作出了假定。所谓多元文化圈的使用者可以与某个（些）组织共同工作/联合经商，也可以自我雇佣/独立开店。这些组织中配备了诸如茶水、卫生间、打印等基础设施，也保留了相应的介入空间：从一张桌子到分时段使用的可闭合隔间，再到一间完全独立的符合特殊功能的房间。无论这些使用者是各自租下店面，保留接纳另一个使用者的扩展可能性，还是合租下一整栋，再进行内部划分，基础设施叠加三种介入空间的方式都将成为共享的结构，与8.4m的柱网一起限定建筑空间的组织。

▲外部平台与外立面支撑关系 ©或间建筑

单栋建筑长边为2跨，短边为1.5跨，将0.5×1跨作为最小模数，在首层和二层穿插设置35㎡（考察上海里弄住宅转变为商业空间的实际案例可知，3-5m的开间和8-12m的进深为单间商铺较为合理的最小规模）和70㎡，对应小型店铺与中型店铺（可以有办公、展示等其它功能，这里划分的大小仅就商业行为合理的开间和规模而言）。三层的150㎡不再细分，用于公共消费、休闲餐厅、酒吧、会所等功能。

排除商铺内部消化的可能性，介入空间既可以在水平方向上扩展为小隔间或是合并比邻的商铺，也可以在垂直方向上连通上方或下方的商铺。后者通过调转首层和二层商铺方向，避开主梁，在楼板上较为明确的位置预留楼梯井实现。那么看似更容易实现，但设置位置不明确的水平拓展呢？查询商业建筑消防规范可知，没有条件独立到达室外，或是面积超过50㎡、但只有一个开口朝向室外的商铺需要保留1.4m宽的消防通道通向疏散楼梯。在通常固定划分商铺的做法中，这条通道会被留在无法满足条件的商铺外部，成为室内的消极空间。我们设想取消绝对的商铺划分，将原先铺面划分边界向内1.4m，既作为预留消防通道，也可以成为最小扩展单元，使得实际租赁时能够发生三种情况：（1）缩减5-10㎡更小的铺面，牺牲内部1.4m作为消防通道或相邻店铺扩展空间；（2）正常铺面；（3）增加5-10㎡更大的铺面，获得外部1.4m作为扩展空间。