这届年轻人，逛商场只去B1B2

此外，上述报告还显示，截至 2024 年 3 月，其抽样的全国 447 个商业场所共有空铺超过 9400 个，整体空置率达到 9.1% [5]。

而房地产信息综合服务商克而瑞指出， 5% 是一个城市购物中心平均空置率的警戒线， 高于该标准，会影响购物中心整体经营 [6]。也就是说，空置率警戒线意味着商场能否实现盈亏平衡。

按常理来讲，如果商场空置率居高不下，那么只有提高租金才能不亏本。可现实情况是， 租金不升反降。

中指研究院数据显示，2024 年上半年中国重点城市 100 条商业街商铺每天的平均租金为每平方米 24.37 元，对比 2019 年下半年的 25.9 元下降了 5.9% [7][8]。

这意味着，在同等空置率的情况下，商场面临着更大的生存压力。更何况，不少商场的出租率都还在持续走低。

通过整理各家商场的财报， 我们发现像嘉里中心、大悦城、龙湖天街及星悦荟等购物中心 2023 年的出租率均不及 2019 年的水平， 其中嘉里中心的出租率更是从 93% 一路跌至 85%。

也有企业细致披露了旗下各商场的具体情况，譬如专注高端和次高端商场，云集各大奢侈品的恒隆，下属的沈阳市府恒隆广场 2023 年的出租率惨跌至 81%，连带商场营收下跌 1%，更是恒隆七家高端市场里唯一的“差生” [9]。

总有人对商场的倒闭感到遗憾不舍，但关停商场确实也是企业的无奈之举。