log提问： 宅基地是否值得投资？
本人在广州，自住1套（无贷），投资1套（贷款300w，月供1.8w），家庭稳定收入50w,现在广东湛江新开发区有两块宅基地，单块地面积110方，售价60w，地块可以办理自己名字的准建证，可以建8层以上,附近规划为工业区（暂时未能获得更详细的规划图），周边15分钟范围有规划的医院、中学、市行政中心等,附近有两个高速入口，距离未来规划机场30公里左右。地块旁边朋友自建房租金回报为年收益为5%。若要投资需将房子抵押贷款120w，购买两块地120万,抵押贷款利息为
基准上浮1.2，年利率为5.8%，月供1.1万暂时无钱建房子，要等待2-3年后有现金才能建，或者以后出售1块地拿钱建1栋房子,想咨询下老师这个投资是否合适？贷款是否合适？或者有能有更好的操作策略？
答： 这个投资很合适啊，
贷款也很合适。
你这个在开发区的自建住宅明显有很强的拆迁预期。而且盖房子之后的租金回报率有5%。非常好了。
建议买好地之后，多申请信用贷、信用卡，把房子尽早盖好租出去，有租金拿去还月供。
这块地是一个长期持有，等待时间慢慢发酵的过程，所以你需要有租金来还月供。等待时间的玫瑰。
