楼市…真的冷了么

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而这10套房子的价格，目前对外出的价格， 相比较市场价打了8折

看到这个价格的时候其实我非常意外，开发商愿意用这个价格出，谈不上断臂求生，但是可以看出他们很想花一点代价快速的解决战斗

这种情况不仅仅存在于上海，我昨天接到一个操盘手电话，负责一个二线城市的项目，开口第一句是：卢俊，我们项目快撤了，剩下的房子单价降7000块对外出

我说你房子原价多少

“原价20000”

听完之后我倒抽了一口冷气，我问的第一句话是：你们公司没事吧，现金流没问题吧

后面得到的答案还稍微让我安心了点：集团没事，只是这个项目是合作项目，股东方想撤了，因为股东方不做地产而突然自己公司的现金流紧张了。所以就想一下子把房子全卖了

所以如今却是有项目在以比较低的价格对外出售， 但是这是整体现状么

很明显，并不是，目前在我的观测内，降价并未普遍性发生，而且降价个案的原因都非常特殊，基本上每个项目都有不同原因，想要快点结束的，不想在玩房地产的，等等

当然，基本上主旋律是如今市场不好，而且对未来预期也不看到，所以在这样的氛围中总有一些人坚持，也有一些人想要离开的

而选择离开的，有的就会选择用这样的方式快速对外销售

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但是有一点是肯定的，楼市在快速的降温

起码我感受到的所有城市都是这样的，哪怕是三个月之前全民摇号抢房的杭州，最近一些项目也对外表示，虽然说现在摇号的一手房还能卖，但是不存在10个人抢一套的情况了，现在1:1的比例都是很常见了

更何况其他，所有在售的一手房如今面对空前的压力，

上海的一手房全面启动分销，言下之意能够带来客户的，全都有赏钱，这就是当下楼市遇冷最直观的体验，售楼处没人了

更多的二线城市市场去化艰难，开盘后的产品再也没有当初的市场热情

这是楼市里如今最真实的现象，已经没有哪个项目敢拍板说自己的房子会一抢而空的，

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