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万达去地产化初显成效
2017年1月14日，万达集团召开2016年会。此次年会上，万达集团董事长王健林的讲话，传递出很多信息。其中最重要的一条，恐怕是“万达要坚决实施企业转型，去地产化”。
在房地产市场火爆的大背景下，万达的这一决定着实让外界诧异。但近几年房地产行业的利润表现，似乎能看出万达“去地产化”端倪。
同花顺相关数据显示，2012年至2015年，沪深上市房企毛利率分别为36.2%、34.5%、33.1%、31.3%，净利润率分别为13.6%、13.3%、11.6%、9.2%。而在2016年前3季度，沪深上市房企的毛利率和净利润率分别为28.4%、7.6%。房地产行业毛利率和净利润率持续下滑，万达去地产化的逻辑并不难理解。2016年，万达集团实现营业收入2549.8亿元，同比增长3.4%。但按房地产口径，合同收入同比减少13.9%。作为地产业务的主要平台，万达商业2016年实现营业收入1430.2亿元，同比减少25%。
针对万达集团，特别是万达商业收入的锐减，王健林的解释是，“在地产火热的2016年，集团大胆调减600亿元地产收入目标，坚决实施企业转型。”与地产业务的滑坡相对的是，万达的文化、旅游等产业的“膨胀”。
《每日经济新闻》记者留意到，2016年，万达文化集团实现收入641亿元，同比增长25%；电影产业实现收入391.9亿元，同比增长31.4%；旅游产业实现收入174.3亿元，同比增长37.1%；儿童娱乐收入5.2亿元，同比增长137.8%。
