刚刚，楼市传来2大消息！这次真的要变天了！

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今天上海前滩、张江挂牌7幅100%不可售租赁住房用地

今天，上海新推7幅地块，公告出让地块为“租赁住房”项目（100%不可出售），竞买申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件。

7幅地块中，最受瞩目的无疑是位于前滩国际社区核心区——九宫格的4幅地块（下图41、42、47、53）。

4幅地块毗邻前滩休闲公园，距离黄浦江一步之遥，可以说是绝版滨江地块。早在2014年，格力、三湘在前滩通过公开拍卖获得的纯商品住宅地块的楼板价便高达6.6万元/㎡。

张江的3幅地块则位于张江孙桥国际社区，处于浦东新区中外环间，该国际社区所有新增住宅用地都将建设租赁住房。

张江孙桥国际社区的人才公寓（一期）效果图：

根据规划，张江科学城拟通过增加居住用地满足就业人口的居住需求，规划新增约920万平方米住宅中，890万采用租赁模式。本就有限的土地造就了张江不断攀升的房价，“只租不售”新住宅用地的增加将在很大程度上缓解住房压力。

近期，上海市中心各区纷纷公布了租赁住房（100%只能出租不能出售）用地信息，据不完全统计，这些租赁住房用地将建设近120万㎡租赁住房（不含今天挂牌的7幅地块），这些土地如果用作商品住房，全部都是可以卖到10万/㎡以上的黄金宝地，决心之坚、力度之大令人钦佩。

而根据上海近期发布的“十三五”住房发展规划，上海在“十三五”期间预计供应的租赁住房总套数将高达约70万套，对应的经济价值高达数万亿元。上海还将多渠道增加租赁住房供应，积极推进“购租并举”住房体系建设。

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