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谁在狂扫新加坡豪宅？17套千万公寓成交，神秘PR买家刷新单价纪录

新加坡眼SgEye · 公众号 · 新加坡 · 2025-05-30 20:57

主要观点总结

本文主要描述了新加坡豪宅市场今年第一季度的火爆情况，包括成交量、成交额的激增，以及买家构成和交易案例等。文章还提到了市场人士对全年市场走势的预测以及一些相关政策的影响。

关键观点总结

关键观点1: 新加坡豪宅市场火爆，成交量激增

根据合登集团发布的报告，新加坡非有地豪宅成交量达72套，环比猛增63.6%，同比大涨35.8%。总成交额突破6.114亿新元，环比和同比都有显著增长。

关键观点2: 买家构成以外国买家和永久居民为主

在第一季度的豪华公寓交易中，有12个是由外国买家和永久居民购入的。一些高净值人士决定在新加坡定居，预计将继续支撑今年的豪宅市场需求。

关键观点3: 高价位豪华公寓成为新宠

全球高净值人群开始关注新加坡的品牌公寓，如滨海景苑等，提供五星级酒店式服务和其他奢华体验。这些公寓代表了顶级生活方式。

关键观点4: 政府政策对豪宅市场产生影响

外国买家在新加坡购买私宅的额外买家印花税率从30％提升到60%，对第二套私宅的ABSD税率也要30%，这对豪宅市场产生一定影响，市场专家预测今年市场可能后劲不足。

关键观点5: 市场短期回暖，全年走势仍不确定

虽然开年行情不错，但专家预测全年可能难以超越2023年。政府降温政策以及国际形势不稳定等因素可能对市场产生影响。

正文

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新加坡市面这种房子卖得最快，有钱也没几套可买了

近年来购入高价位豪华公寓的主要买家是新加坡的新公民和永久居民。这些已经决定在新加坡定居的高净值人士，预计将继续支撑今年的豪宅市场需求。

足球巨星内马尔7300万新元购入迪拜布加迪公寓；刘嘉玲在上海半岛酒店购置了一套1亿人民币的公寓豪宅。这种豪华酒店公寓正成为全球高净值人群的新宠：五星级酒店式管家服务、米其林餐饮等奢华体验，代表顶级生活方式。

在新加坡，品牌公寓作为顶级豪宅的新贵项目也顺势推出，由IOI置业与万豪W Hotel联合开发的滨海景苑，坐落于滨海湾金融区黄金地块，270度无敌海景和游艇会籍等独家权益，可以想见不菲的价格。

开发商大胆入场，背后映射出对新加坡豪宅市场的巨大信心。