突然！拿地20年，南京骨灰级老盘杀出···

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从效果图能够看出来，项目没有露台，带连廊。

而且外立面相比前期产品，有明显区别，不仅在设计上增加了弧形元素，运用了大面积的玻璃，颜值上由于运用了银灰色，看起来更美观了。

北外滩水城的背后，是桥北轰轰烈烈造城运动的深度参与者—— 苏宁环球 。

2002年，苏宁环球以每亩30万的价格，拿了4000亩的地（约260万方），开发出大家都熟知的天润城，楼面价450元/㎡。

同年， 苏宁环球 以极低的价格拿下了北外滩水城所在地块，总地价6.3亿， 楼面地价仅140元/㎡ ，约为当时最新拍出地价的1/50~1/17。

图片来源：苏宁环球（000718）深度分析报告

2005年，北外滩水城启动上市，均价约 3000元/㎡。

那一年，南京新房均价约4500 元/㎡，北外滩的上市价格，是低于南京新房的平均水平的。

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