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地产营销，这招太绝了

明源地产研究院 · 公众号 · 房地产 · 2025-04-30 11:30

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，一贯秉持稳健的企业作风，并接受社会公众的监督。初次涉足全民营销领域时，Z企面对庞大的经纪人团体以及经纪人各行各业不同的身份，首先考虑的就是佣金发放过程中的 合规性和规范性 ，不能存在任何的税收和法律风险，需提前做好规避。

利他性：合理降低税点，提升经纪人收益

当前的房企竞争日趋白热化，在产品没有明显差异的情况下，如何吸引经纪人的推荐成为关键，而 佣金的高低 是经纪人选择是否推荐的重要考量因素之一。

传统情况下，全民经纪人需缴纳 20%-45% 的劳务报酬个人所得税，而在新个税法下，这部分收入需纳入综合所得进行年度汇算清缴，导致经纪人实际到手佣金大幅减少。有些企业为了激励经纪人，选择 由房企承担税点 ，但这无疑增加了企业的成本负担。因此，寻找合理且合规的方法来降低税点，使经纪人切切实实获得更高佣金，成为了亟待解决的问题。