踩盘新世界四季山水：黄陂板块上新，有看点

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目前项目比较明牌的优点我总结有以下几点：

1、地铁上盖： 6号线黄陂站地铁上盖，是板块在售新盘中距离地铁最近的项目没有之一，对通勤一族十分友好，大大提升居住幸福感。另外，项目周边有广汕公路、广河告诉和接下来的增天高速等，可以实现与主城区无缝衔接，自驾也是比较便捷的。

2、新规产品： 虽然市面上不乏高使用率的新规项目，但是在黄陂板块来讲，新世界四季天水市目前唯一的新规产品，对于意向黄陂的买家来说，是一个很大的利好。

3、生态环境： 项目背靠牛头山、乌石山、天鹿湖等大体量自然山林，周边工厂也少，环境和空气质量方便比一些人口和工业密集的板块要好不少。而且项目是非超高层设计，户户朝南，居住舒适度也是不错的。项目步行400米左右是黄陂的湿地公园，环境优美，平时散步遛娃也合适。

说完这些明牌的优点，再来说一下项目可能存在的一些不足：

1、书包不确定： 项目自身只配建了幼儿园，虽然周边学校资源丰富，不乏像黄埔军校中小学这样的教育配套，但是能不能读，对口的是哪所学校暂时还是未知之数，要等后续教育局划分。不过如果开发商在开盘前能确定对口的是这几所学校之一，那也能让买家相对放心一些。

2、噪音影响： 项目部分楼栋挨着车流量极大的广汕公路，虽然商业可能阻隔得到一部分噪音，但是声音多少还是会有。喜欢安静的朋友在选房的时候慎重考虑一下靠近路边的这几栋，或者可以实地体验一下噪音的分贝自己能不能接受。

3、商业薄弱：

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