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涨幅却跑输大盘
近日，有网友在论坛上发帖，《2010年底这个价格是不是够豪了？猜猜什么楼盘》，里面贴出一张照片，上面是某楼盘2010年底时的销控表：“
1001室，五室两厅四卫，建筑面积235.10㎡，销售均价43200元/㎡，总价1015万元……
”
有眼尖的网友一眼认出，这个楼盘是蓝色钱江。
蓝色钱江是杭州楼市上一波热潮中的绝对明星，地处钱江新城豪宅区，拥有一线江景，并且是绿城二代高层公寓的代表作，当时风头无俩。尽管蓝色钱江至今仍是杭州豪宅代表，但论起涨幅，可能底气就不那么足了。
从今年以来的具体成交情况来看，蓝色钱江1月份成交了一套房源，单价53786元/㎡，2月份成交均价58347元/㎡，其后三个月的成交均价分别为38687元/㎡、36337元/㎡、40796元/㎡。
最近三个月的价格很大程度上是因为蓝色钱江有一部分40年产权酒店式公寓，其成交价格拉低了均价。
不过杭州透明售房网显示，今年4月19日其住宅部分成交了一套714.98㎡的超大户型，总价3600万元，单价50351元/㎡。
离蓝色钱江比较近的二手房老小区，主要有望江家园和近江家园。这两个老小区今年年初的成交均价普遍还在3.2~3.4万元/㎡，但在5月份，其价格已经站稳了3.7~3.8万元/㎡，涨幅较为明显。
事实上，老牌豪宅因为单价和总价基础高，今年以来普遍出现“滞胀”现象。如武林广场一带的白马公寓，今年的成交价基本稳定在4.4万~4.6万元左右；钱江新城南星桥板块的春江花月，今年成交了30多套房源，均价基本集中在4.2~4.4万元/㎡。相比这几个豪宅，其隔壁或邻近的小区，
如半道红小区、大塘新村、凤凰南苑，今年以来价格稳步上扬，到目前普遍有5000元~6000元/㎡的涨幅。
