海航香港两百亿，遭遇四银行断贷

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海航自2016年12月起累计买下启德4宗地块，总斥资约272亿港元，在内资企业赴港投地潮中，它是最瞩目的那位。但或许海航也没料到事情正在发生变化，半个月前，香港金融管理局向中资行及大型银行查询信贷情况的企业中，它也在其列。

如今海航不得不为此应对未来： 一方面，银行贷款作为成本节约、程序简单的主要债权融资方式受到阻滞后，它将需付出更高代价补充资本;另一方面，香港房价增长放缓，降低了开发商卖楼的利润期望值，它同样要面临市场挑战。

过去两年来，包括万科、中海、五矿建设、海航、龙光、合景泰富、龙湖、深圳(楼盘)控股等内地企业先后进入香港市场。仅2017年，香港出让的6宗住宅地块，有5宗被内地企业竞得，其中海航旗下香港国际建投以129.7亿港元独占九龙启德2宗。

至于原因，目前形成的主流意见是，香港房地产投资项目的相关融资成本较低、税务结构简单有效、美元强势，以及香港本地对住宅需求持续增长等，因此预期香港项目“能取得可观回报”。

以海航为例， 9月初，香港金融管理局向活跃于内地民企借贷的香港中资行及大型银行，发问卷点名查询包括海航在内的企业信贷情况。相关银行需汇报的资料涉及对海航的授信总额度，以及未偿还贷款余额等 。

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