中国社科院：房价真心涨不动了

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准一线及二线城市房价涨速进一步下降；三四线城市房价涨跌互现。

此外，报告还发现从2019年5月开始，各核心城市的房价涨速，略有减缓。同时，二手住房成交量也持续下降。这也预示着，重点城市短期房价上涨的压力减轻。

当然，或许会有人发出疑问：这次的预测会准确吗？

回顾历史，你会发现，社科院的预测还真是挺准的。

比如去年末，社科院的邹琳华团队就指出，2019年一线城市或将率先缓慢复苏。

结果真不假，今年1-3月份楼市，就出现了短暂的“小阳春”。

数据显示，在32个大中城市中，商品房的成交面积增速反弹，1月仅为-11.2%，到了2月就回升到了8.3%，3月进一步上升到21.9%，创造了2016年9月以来的最高单月增速。

而在4月25日，社科院发布的报告又预测称，三四线城市“小阳春”趋于消退，房价将稳中有降。

进入5月，知名财经号正解局就发表文章指出：国家对于房地产调控一直在“收网”。

先是北京一口气推介了57宗经营性用地，而后深圳也挂出5块地。据统计，今年以来，全国100个大中城市土地供应面积超过9000万平方米，创近5年来同期新高。

就连今年楼市最火的苏州，还下调了出让土地最高限价，降幅达18.7%。

土地供应上去了，房子就会由稀缺变得富裕了。

当然，开源，还要节流，国家打击房地产更直接的手段，就是金融上持续施压。据称，部分城市房贷利率上浮幅度上升到了15%（先前最低可是5%）。

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