2018楼市会怎样？

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这也是近期长效机制频出的原因，只能尝试去软着陆，不能来硬的。

就好比一个人有心脏病，急需做心脏手术，但是这个人身体非常虚弱，一旦做手术，有很大的概率会立刻死亡，这个时候该怎么办？

办法1：赌一把，不成功便成仁。

办法2：先吃药，延缓发病时间，然后想办法补身体，养精蓄锐，等到足够强壮了，再去做手术。

很显然，办法2是多数人的选择。

更何况以国家为主体的时候，只能选择2。

因为我们没办法承担哪怕1%会崩盘的风险。

这就是我们当下楼市的现状，就像用水去和面一样，水多了加面，面多了加水。

所以你就能理解，为什么15年没人买房的时候要降息，要降首付，为什么17年人人买房的时候要限购，要加息。

所以你也能明白，为什么17年限购过严，楼市步入寒冬之后，部分二线城市要通过人才新政变相松绑限购，给外地人来买首套房开个小口子。

就是为了尽量保证一个稳定的经济形势，为转型提供一个良好的环境。

至于什么时候真正会对楼市开刀做手术，你看什么时候房产税开始进入投票立案流程了，你就需要开始提高警惕了。

不过可以确定的是，房产税这种税法从立项到真正开始全国范围实施，需要很长一段时间的讨论完善过程，至少3-5年内，房产税不会真正落地，这也就意味着，我们未来至少还有一轮，投资房产的机会。

这是我们目前的内部环境。

2.美国正虎视眈眈，外部环境也非常恶劣。

在这里，我们首先要明确一个国际惯例：

不论自己怎么创造，都没有从别人那里抢来的快。

这方面来说，美国是个老手。

美国有一个挺有意思的特点，最近这几十年，每当他自己经济的发动机没动力的时候，就会想办法搞乱一个国家一个地区，然后趁乱抢钱。

但与其说是美国在抢钱，倒不如说是这些钱争抢着来美国避险。

为什么美国老是以维护世界和平的名义发动战争？为什么老是干预别国的内政，不论是经济还是政治，都要参上一脚？

因为美国是世界霸主，也是资本环境最安全的国家，是避险的首选。

哪里发生混乱了，哪里的资本就蜂拥去美国。

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