1990年日本房地产泡沫真正原因，是日本政府和央行在这三点上的失算！

正文

请到「今天看啥」查看全文

过度的货币宽松和财政刺激

1985年9月22日，广场协议签订后，美日汇率从1985年的1美元兑250开始一路狂泻，同年11月跌破200。这超出了日本央行的预计，引发了以输出为主的日本制造业的业绩恶化

为了提振经济， 日本央行从1986年1月至1987年2月，连续下调基准利率（日语称公定歩合，指日本央行向金融机构的借款利率），从5.0%降到当时历史最低的2.5%，并一直持续到了1989年5月。

因为受到美国指责日本提振内需力度不够的压力，在原本哦制造业已经开始复苏的 1987年5月，日本政府追加了6兆日元的财政预算，用于基础设施建设等。

（当时）超低的政策利率，以及空前的建设热潮，导致了过剩资金流入房地产市场，继而引发了银行、证券乃至一般企业开始房地产投机行为 （日语称財テック）。“土地不会贬值”的神话让人们放心的买买买，而后日元的升值还让日本投资家买遍全球。

造成过度货币宽松和财政刺激的原因，外部有1987年10月19日纽约股市黑色星期一过后，以美国为首的国际压力，内部有，当时日本银行法下日本央行较弱的独立性，以及财政政策对于金融政策巨大压力。

日本重要城市圈的住宅地土地价格变化，以1975年为100。

请到「今天看啥」查看全文