观点指数 | 2017年1-8月中国房地产企业销售金额TOP100

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时值中报季，对于规模这个必问的问题，上市高管们或许早已对答案熟烂于心。恒大副主席夏海钧在业绩会上多次强调，规模与效益的平衡。这家去年好不容易当了一回“老大”的房企，决定接下来不再追求规模的第一，转而追求效益第一。

截至8月底，恒大还是顺利实现了3000亿的销售额，并且超过去年全年的3088亿的成绩。

无独有偶，今年以来稳坐第一名的碧桂园，也表示要把毛利、净利等指标摆到更加重要的位置。碧桂园总裁莫斌称：“我们不一定要追求第一或规模最大，我们是追求有质量地发展。”

在分别宣称不追求规模第一的背后，是两家企业报表里透露以及没有透露的土地数字：恒大拥有2.76亿平方米、4576亿原值的土储；碧桂园则手握2.71万亿元的可售资源……

与碧桂园、恒大稍有不同的是，新任主席郁亮接手后，万科依旧宣称不设规模与目标。但前7月万科已累计为土地投入1199亿元（权益），获取土储1524万平方米。

三家企业纷纷撇清规模或者“第一”的背后，外界似乎也在期待一个更具爆点的数字，甚至碧桂园公布了五千亿目标后，业绩会现场还直呼有些保守。

2、龙湖稳坐第八，融创甩开中海逼近绿地

上图显示，前八月稳稳跨过千亿销售额的已有8家房企。在前三名开外，绿地与保利自今年来轮番领衔第二梯队，目前两家差距保持在百亿左右，金地则紧咬华夏幸福，但两者距离千亿都还有一段路要走。

2017年伊始便赢在起跑线上的龙湖，至今已赶超金地、华润及绿城稳坐第八名。但观点指数监测到，前七月龙湖月均销售达147亿元，本月却只交出120亿的成绩单。

在“稳健提速”的口号下，龙湖CFO赵轶于8月的业绩会上正式宣布上调龙湖全年销售目标至1500亿元。同时，龙湖将新增可售资源约550亿元，使全年提供的货值达2240亿元，下半年可售资源1300亿元，预计全年去化率约67%。

相比之下，刚刚因一宗所谓世纪大交易而出尽风头的融创，继上月一举发力超过中海后，目前已与中海逐步拉开差距，并且逐步向绿地逼近，两家企业销售差距仅在80亿左右。

据悉，全年共计拥有超过四千亿货值的融创，年销售目标定在了2100亿据此计算，融创目前已完成了超四分之三的任务。最后的悬念在于，自称全年销售可以达到3000亿元的孙宏斌，是否会在剩余的四个月时间让融创发起冲刺？

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