打了无数个电话求证，我们终于可以告诉你：杭州哪里还有250~400万元的真实房源！

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400万元以内置业主城区仍有机会

这些盘的位置都还不错

黄院长的这份榜单分为在售和待售两类。

首先看 在售房源 ， 总价在250万元~400万元之间的楼盘有44个，其中7个位于主城区，除了1个位于大江东外，其余6个盘的位置都还算不错。

江干区有三个楼盘，新天地金色时光位于城东新城核心区，目前周边在售新盘几乎没有，这个盘目前价格在3万元/ ㎡ 左右，后期加推毛坯价格预计在3.2万元/ ㎡ 左右，量也比较大。

杨柳郡自然不用说，年度热盘之一，地铁上盖物业，整体小区规模较大，近月成交均价也在3万元/ ㎡ 以上，基本上，如果在城东能买到杨柳郡，对于刚需置业者或首次置业人群而言，算是比较成功的。

之江板块目前在售的三个楼盘，无论从户型还是总价上讲，都是大家关注的热点。

钱江彩虹府和祥生云浦新语紧挨在一起，价格在2.7万元/ ㎡ 左右，就在云栖小镇边上，现在科技园和阿里创业创新基地已经入驻，整体创业氛围还是比较浓郁的；禹洲滨之江则更靠近宋城，价格在2.8万元/ ㎡ 左右。

主城区城北目前这个价格段在售的有招商远洋春秋华庭，毛坯均价在3万元/ ㎡ 左右，从它位置看，与中国铁建国际城隔一条石祥路，就在城市学院的北面一点，交通还是比较便利的。

主城区待售的7个楼盘中，西湖区的西雅图和中国铁建西湖国际城无疑是大家最期待的，虽然具体位于三墩北，不过从其规划来看，这里未来的入住氛围应该不差，小户型总价基本能控制在400万元以内。

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