在上海市区上班的“中低端人群”，他们的真实租金成本是多少

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①实际租房成本 = 房屋租金 + 通勤时间成本 + 通勤交通费用

②通勤时间成本 = 时薪水平 * 通勤小时数 * 2次 *22天

③通勤交通费用 = 3~5元/次 * 2次 * 22天

4、对通勤时间和实际租房成本进行比较分析

以到陆家嘴上班为例

上图中横轴代表各地铁站到陆家嘴的单程通勤的时间，纵轴则表示该通勤时间对应的“地铁房”房租水平：

1.从上图可以看到 随着 通勤时间的增加，租金水平总体上表现出逐渐下降

2.但同样可以注意到，当通勤时间达到 40分钟 左右开始， 房租随通勤时间增加而下降的速率显著下降

3.当通勤时间达到 60分钟 ，房租水平下降到 1100元/月 时基本不再下降， 说明了在上海租房（地铁房）1100元/月基本已经属于最低水平

由于考虑的是如何租房最便宜，因而在每个通勤时间上仅考虑最低的房价，并且由于60分钟后，房租基本不再下降，因而上图可以简化为

根据上图可以看出在陆家嘴工作如果只考虑房租，那么房租水平在通勤时间达到51分钟时达到最低，为1470元/月

得到每个地铁站“地铁房”租金与到陆家嘴上班的通勤时间之间关系以后，我们便要引入时间成本的影响了

以2017年上海社保缴费基数上下限来看，月薪3902元属于较低收入人群，月薪19512元为高收入人群

分别将月薪3902元和19512元的情况以及对应的交通费用加入原来的成本图形中，分别得到对应的实际租房成本图形

从上图看， 较低收入者 实际租房成本最低为通勤时间 46分 钟时， 实际租房成本2433元/月

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