正文
于是我就抱着先看看的心态，骑着自行车就过去看房了（离租的房子不算远），连老婆都没有叫上。结果一看觉得还是相当满意的，
78平的小三房，全明户型，一梯两户，南北通透，单价2w，离老婆单位仅有3公里不到
，生活便利，与之前的房子相比，这个房子总价仅高出了15w，但一个是徐汇区的房子，一个是浦东郊区的房子。
对比之下，现在这个房子简直是太便宜了！而且更重要的是我们对这一区域十分熟悉，
附近木有污染源！不过缺点也是有的，就是这个房子在6楼，没有电梯。
但我们当时主要考虑这个房子是过渡之用的，以后还要换房子。所以就没有太在意。
第一套房子的大致区位图
于是我就心急火燎地拉着老婆来看房。我老婆看了也比较满意，当晚就约房东出来谈价格。不过由于没有经验，加上房东是个生意人，精于谈判，我们竟然一分钱都没有谈下来，
最终成交价是156w，
上家不承担任何税费。
至此，上海的第一套房子尘埃落定了
总结下，这次买房有如下遗憾的地方
1.太冲动。
可能是因为即将下定又临时取消后有一种失落感，在看到这套房子后有种豁然开朗的感觉，然后在没有充分考虑的情况下当天就下定了。
2.没有考虑宏观周期。
12年初刚好是上海限购力度比较大的时候，二手房交易市场其实并不好（当时还发生过中海御景熙岸因为降价售楼处被砸事件，我同事就是在被砸的售楼处那里买好房子的），没有利用好大环境优势在谈判的时候为自己争取主动，比较吃亏。但同样幸运的是，现在看回当时的价格走势图，我们刚好买在了阶段性最低点，就在我们买好房子后，房价又开始了缓慢的上涨了。
3.买房没有用足杠杆。
一是选择了公积金为主的贷款（首付66w，公积金70w，商贷20w），贷款期限最长只能选择15年（房子是89年，公积金只能贷15年）；二是选择了还款压力比较大的等额本金还款；三是没有拼尽全力买更大、更好的房子（虽然也把两家的现金和积蓄用的差不多了）。其实现在回顾起来，就应该选择30年全商贷，等额本息，这样在同等月还款支出的情况下，至少可以多贷40w……当时多40w完全可以买个电梯小三房了。
4.没有考虑学区问题。
虽然小区楼下就是号称是最好的私立小学和中学（之前因为45w的门槛在朋友圈引起过热议的那个学校），但小区对口的却是菜小……
PS：仅从涨幅看，三林那边的房子总体涨幅是比徐汇这边的要快一些。所以污染源和区域其实也不是影响房价的重要因素。
真心看不懂啊！（另《住在上海》后台回复
#海上传奇#
收看文章《高压线旁的房子能买吗？》）
13年～16年底
享受二人世界
完全漠视房价的疯涨
买好房子之后，我和老婆就开始忙装修、结婚的事情，由于是第一房子，所以老婆
在装修的时候花了将近30w
（完全违反了作为“过渡房”的初衷）。房子装修好后，我们就过着没心没肺的二人世界，完全漠视了房价的疯涨。
期间，我有一次路过徐汇华泾板块号称品质最高的楼盘——
中海瀛台
，被那边的房子深深打动了（黄浦江畔，一线江景，徐汇滨江的洼地），起了置换的想法。但终于因为价格有点太高而没执行下去。后来中海瀛台因为徐汇滨江贯通规划的公布，房价再度飞涨……
中海瀛台小区
另外，16年3月份的时候，还跟同事一起去昆山
花桥
