正文
其运用了智慧工地平台、智能机器人、
VR虚拟、BIM等技术。特别是智能门锁、智能水电表等智能终端的应用，实现了对建筑的远程控制和管理，为租户提供了更便捷的居住体验
上海知名保租房品牌城投宽庭，更是把前沿技术渗入到了物业管理的细节里。其一直在积极推进社区分布式光伏电站建设，并安装垃圾分类智能交投机等。
同时，城投宽庭还创新开展了租赁住宅碳排放测算与评价方法及工程示范研究，探索建立了租赁住宅碳排放因子数据库，实现精细化的能耗管理。
而在保租房产品的内部，智能化程度与建筑技术含量也已经越来越高。
比如郑州城发美寓，就在户型中应用了全屋高效空气循环及温度调节系统，能持续调节室内空气环境，提供洁净、舒适的空间。
项目中也嵌入了自然采光及通风节能技术。在总平面设计中，城发美寓通过对自然条件的分析和计算模拟，使得建筑朝向均符合地区最佳的采光朝向。
同时还通过优秀的窗墙比控制，使得外窗太阳得热系数（
SHGC）在冬季始终不低于0.45……
从技术的应用深度与智能化的嵌入程度来看，城投做保租房的精细程度已经不亚于一般的住宅开发项目。来自于基建与开发主业的支撑，使得城投保租房产品的竞争力在快速提升。
随着城投资管能力的强化
保租房项目运作手法也愈发多元
资产盘活与精细化管理，向来是城投转型路上的重大课题。经过近几年的探索，不少城投在这方面已经有了显著的进步，也包括一批布局租赁住房的城投。
我们可以看到越来越多的城投保租房项目，呈现出资管化的特征。
首先是在资产盘活方面，一些城投保租房品牌把房源筹集和存量盘活结合得很不错。
比如郑州城发安居旗下
的
城发美寓，在
2024年集中式租赁住房管理规模榜单中位列第三名，仅次于万科和龙湖。
