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可落户可入学!共有产权房将让北京楼市彻底变天

齐俊杰看财经  · 公众号  · 财经  · 2017-08-15 08:44

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5 年后要卖出的时候,才会有产权和收益权的考虑。我们可以变相理解,对于刚需用户,北京直接将房价给您打了 7 折。而对于炒房者,共有产权房,加入了层层限制,几乎让炒房者无从下嘴。这类房子的游戏规则,切实的把居住属性做到了位。

其次,关于 30 岁的限制,大家很不满意,说单身狗怎么了,单身狗吃你们家大米了。凭什么单身狗只能 30 岁以上才能买,人家这次给的意见也很明确,没歧视单身狗,不到 30 岁的单身狗,可以先租后买。形成梯度消费。

其实,这倒不是歧视的问题,问题总有轻重缓急,总有更需要的人,相比于单身的人,结婚没房的刚需更强烈。所以在前期供应还比较紧张的情况下,先保证要结婚的人,和大龄单身青年的住房问题这无可厚非。你既然还不打算结婚,自然买房的刚性需求也就没那么强烈。还可以有很多租赁房的方式,保证你的需求。相信随着供给越来越多之后,这个年龄限制可能会逐渐的放开。

第三,离婚,有过卖房记录的不给共有产权,这条人家也重点强调了那些有房家庭,离异之后单独申请的情形,这样就避免了,有些人想投机,明明放着好日子不过,非得离婚,把房子卖了,要占政府的便宜,申请个共有产权房。这些想给政府添乱的肯定是不行的。如果您离婚前,家里没房,这样的申请共有产权房是可以的。所以,这条主要为了防止投机,不给炒房人一点机会。否则可能就变成了鼓励大家离婚,那样可就又跑偏了。







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