可落户可入学！共有产权房将让北京楼市彻底变天

齐俊杰看财经 · 公众号 · 财经 · 2017-08-15 08:44

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5 年后要卖出的时候，才会有产权和收益权的考虑。我们可以变相理解，对于刚需用户，北京直接将房价给您打了 7 折。而对于炒房者，共有产权房，加入了层层限制，几乎让炒房者无从下嘴。这类房子的游戏规则，切实的把居住属性做到了位。

其次，关于 30 岁的限制，大家很不满意，说单身狗怎么了，单身狗吃你们家大米了。凭什么单身狗只能 30 岁以上才能买，人家这次给的意见也很明确，没歧视单身狗，不到 30 岁的单身狗，可以先租后买。形成梯度消费。

其实，这倒不是歧视的问题，问题总有轻重缓急，总有更需要的人，相比于单身的人，结婚没房的刚需更强烈。所以在前期供应还比较紧张的情况下，先保证要结婚的人，和大龄单身青年的住房问题这无可厚非。你既然还不打算结婚，自然买房的刚性需求也就没那么强烈。还可以有很多租赁房的方式，保证你的需求。相信随着供给越来越多之后，这个年龄限制可能会逐渐的放开。

第三，离婚，有过卖房记录的不给共有产权，这条人家也重点强调了那些有房家庭，离异之后单独申请的情形，这样就避免了，有些人想投机，明明放着好日子不过，非得离婚，把房子卖了，要占政府的便宜，申请个共有产权房。这些想给政府添乱的肯定是不行的。如果您离婚前，家里没房，这样的申请共有产权房是可以的。所以，这条主要为了防止投机，不给炒房人一点机会。否则可能就变成了鼓励大家离婚，那样可就又跑偏了。